某某不能贷吗

办理公积金贷款时，部分咨询者可能存在错误操作，以下是常见情况。
1. 轻信售楼部“不能贷”的口头答复：部分售楼部为加快回款，可能隐瞒住宅可贷公积金的政策，若仅轻信口头信息放弃申请，会增加购房成本。
2. 未提前核查公积金缴存情况：若购买的是住宅，但自身公积金连续缴存时间不足（如当地要求连续缴存6个月），盲目向售楼部申请公积金贷款会直接被拒。
3. 忽略房产性质证明材料：申请时未准备购房合同或房产证以证明“自住住房”性质，导致贷款申请因材料不全被驳回。

若已出现上述错误操作，建议及时向专业律师咨询，明确补救措施，避免影响购房计划。
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针对“公积金贷款售楼部能否办理”的问题，需依据相关法律规定明确贷款条件。
根据《住房公积金管理条例》（2019年修订版）第二十六条：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。” 该条款明确公积金贷款的核心用途是“自住住房”。若咨询者购买的是商铺（商业性质房产），因不属于“自住住房”范畴，不符合该条款的贷款条件，售楼部自然无法协助办理公积金贷款；若购买的是普通住宅，需同时满足缴存记录、房产性质等要求，才可能通过售楼部办理，否则仍无法申请。
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公积金贷款的办理可能受特殊情况影响，以下是常见例外情形。
1. 部分地区允许特定商业房产使用公积金贷款：如部分三四线城市为刺激商业地产，允许购买底层带商铺的“商住两用楼”时，若住宅部分面积占比超50%，可申请公积金贷款。这种情况下，售楼部可协助办理，但需提供房产面积占比证明，否则仍无法申请。
2. 公积金政策临时调整：如疫情期间部分城市放宽公积金贷款范围，允许购买小面积商铺（如小于50㎡）作为个体经营场所时申请贷款。这种情况下，售楼部能否办理需以当地最新政策为准，若政策未及时更新，可能出现“售楼部称不能贷但实际可贷”的情况。
3. 单位缴存的补充公积金政策：部分单位为职工缴纳补充公积金，部分地区允许补充公积金用于商业房产贷款。这种情况下，即使购买商铺，若符合补充公积金政策，售楼部可协助对接，但需提供补充公积金缴存证明，否则无法办理。
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关于公积金贷款售楼部能否办理的问题，需结合房产性质和政策判断。
一般情况下，购买商铺等商业性质房产时，售楼部无法协助办理公积金贷款。

1. 若购买的是商铺：商铺属于商业房产，不符合公积金贷款“自住住房”的核心条件，售楼部无法协助申请公积金贷款。
2. 若购买的是普通住宅：若符合当地公积金贷款政策（如连续缴存、房产为自住性质），售楼部通常可协助对接公积金贷款流程；若存在缴存时间不足、房产性质模糊等情况，可能无法办理。