楼房外墙水管漏水，责任归属需视情况。依据相关法律法规，质量问题或装修导致由发展商或施工单位负责；设施老化则由业主承担。《物业管理条例》等规定了相关责任划分，不及时处理可能导致墙体损坏、影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房外墙水管漏水，需分情况处理。质量问题找发展商，装修问题找施工单位，设施老化业主自修。具体操作：1. 质量问题，联系物业并告知发展商，要求维修；2. 装修导致，联系装修施工方，协商维修事宜；3. 设施老化，自行购买材料或聘请专业维修团队进行修补。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房外墙水管漏水，处理方式依责任归属而定。若为质量问题或装修导致，应联系发展商或施工单位维修；若为设施老化，则需业主自行维修或聘请专业团队。选择时需根据漏水原因和责任归属进行判断。
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