首先，你应书面通知开发商维修并赔偿。若其不回应，可自行修理后索赔。法律依据：《商品房销售管理办法》规定，开发商对房屋质量问题有维修和赔偿义务。不及时处理，将影响你的权益保障和后续索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫针对不同情况处理方式如下：1.轻微开裂，与开发商协商维修并赔偿。2.开裂严重，开发商拒绝维修，则请专业机构鉴定并保存证据。3.鉴定后开发商仍不处理，向法院起诉要求赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式是先与开发商协商，协商无果则通过法律途径解决。协商时，明确提出维修和赔偿要求；若协商不成，可准备好证据起诉至法院。
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